2025年5月12日 / 最終更新日時 : 2025年5月12日 ハピファミ 1-1中古住宅購入 🏚️ 築古中古住宅購入の失敗事例と教訓 1. 構造的な欠陥の見落とし 事例： 30代前半の夫婦が、子どもが生まれる前にマイホームを持ちたいと考え、築30年の中古住宅を購入しました。購入前に行った簡易的な住宅診断では問題が見つからず、価格の安さに惹かれて契約を決 […]
2025年5月12日 / 最終更新日時 : 2025年5月12日 ハピファミ 1-1中古住宅購入 買って後悔しないための！中古住宅・値引き交渉完全ガイド 1. 事前準備（情報収集） 2. 交渉のタイミング 3. 交渉額の目安 ✅ 中古住宅の値引き 実例集 ▶ 実例①：築18年の戸建て（東京・郊外） 📝 ポイント：修繕費用の根拠（リフォーム会社の見積もり）を添えて交渉したの […]
2025年5月2日 / 最終更新日時 : 2025年5月2日 ハピファミ 1-1中古住宅購入 中古住宅はこう買え！損しない選び方・注意点・交渉の全テクニック 中古住宅をお得に購入するには、価格面だけでなく、資産価値・リフォームのしやすさ・税制優遇など、複数の視点から賢く選ぶことが大切です。以下に、中古住宅をお得に購入するための具体的な方法をまとめます。 🏠 お得に中古住宅を購 […]
2024年11月11日 / 最終更新日時 : 2024年11月14日 ハピファミ 1-1中古住宅購入 リフォーム済み中古住宅のメリット・デメリット まずはなぜ市場にリフォーム済み中古物件が多数出てくるのか考えてみましょう。 私も長年中古住宅市場を見てきておりますが、個人が所有物件をわざわざリフォームして売り出す例はほとんど聞いたことがありません。理由は簡単で、リフォ […]
2024年10月22日 / 最終更新日時 : 2024年10月23日 ハピファミ 1-1-3. リフォーム関係 住友不動産の新築そっくりさんで中古住宅を新築以上に再生！ 住宅に長く住んでいると色々な悩みが生じ、理想の家へのあこがれが出てくると思います。我が家の場合、今の新築と比べて、キッチンとリビングが別々になっていること、キッチンが壁付けで対面ではないところ、家の断熱性能のうち、壁の断 […]
2024年10月16日 / 最終更新日時 : 2024年10月25日 ハピファミ 1-1中古住宅購入 不動産においてお宝物件を手に入れることはできません！ 不動産を探す方は２種類に分かれます。 １．マイホームを探している方 ２．不動産投資用物件を探している方 １の場合、そもそもがお宝物件を探すメリットがありません。たまに、安さに惹かれ、マイホームを価格で選ばれる方がいますが […]
2024年10月7日 / 最終更新日時 : 2024年10月25日 ハピファミ 1-1中古住宅購入 築古中古戸建住宅購入時の確認事項まとめ 築古中古戸建の魅力はなんと言っても価格の安さです。 ５００万円以下で買えること、土地値以下で買えることも珍しくなく、住める住宅を見つけられれば、無料で住めるくらいにお得なのです。 例えば、更地で１０００万円で売り出されて […]
2024年9月3日 / 最終更新日時 : 2024年9月4日 ハピファミ 1-1中古住宅購入 【実話】住宅購入で不動産業者に騙された話 今回は、私が中古住宅探しを始めた初期の頃に経験した悲惨な話をしたいと思います。 当時はまだ住宅の知識もなく、中古住宅は新築より安くてお得。築古はリフォームが必要で、欠陥住宅も怖いので、なるべく築浅の信頼できる大手ハウスメ […]
2024年8月28日 / 最終更新日時 : 2024年8月29日 ハピファミ 1-1中古住宅購入 ネットで言わない高気密高断熱住宅の真実 世の中、良いもの悪いものたくさんありますが、みんなが良いものばかり買えるわけではないです。 ほとんどの人には予算というものがあり、限られたお金で生きていかなければなりません。 もちろんですが、目の前に普通の家と高気密高断 […]