1-1中古住宅購入 【保存版】中古住宅完全購入ガイド ⑥中古住宅だからこそ入居後のセルフメンテナンスが重要
折角安く手に入れたマイホームも入居後のお手入れを怠れば、一気に劣化し、修繕費も嵩みます。実は新築住宅を購入した人の多くは、入居後のお手入れについて無頓着だったりします。一見、新築の方が汚したくないという思いから一生懸命掃除するように思えます...
1-1中古住宅購入 1-8. 賃貸住宅関係 【保存版】中古住宅完全購入ガイド ⑤裏技！購入希望の中古住宅を賃貸してから購入する方法について
私がまさにそうでしたが、当初賃貸派だったんですが、購入に至ったんです。これは購入派にもうま味はあるやり方なので是非紹介します。うま味は大きく３点になります。①万が一欠陥住宅だった場合、容易に退去できる。②賃貸中に破損した場合、借家人賠償保険...
1-1-3. リフォーム関係 【保存版】中古住宅完全購入ガイド ④お得にリフォームする方法
中古住宅ではリフォームが基本です。リフォームには大きく分けて機能向上リフォームと見栄え向上リフォームがあります。最近流行りのリフォーム済み中古住宅は、ほぼすべてが見栄え向上リフォームに重きを置いています。見栄え向上リフォームは絶対にしないで...
1-1-1. 中古住宅の探し方 【保存版】中古住宅完全購入ガイド ③物件確定後 ホームインスペクションを含めた契約までの流れ
築１０年以内の物件及びハウスメーカー施工などで住宅の保証が引き継げる物件については、原則不要ですが、その他の物件はホームインスペクションが必須となります。但し、予算に余裕があれば、必ず全員が実施すべきだと思っています。あなたが買付証明を出し...
1-1-1. 中古住宅の探し方 【保存版】中古住宅完全購入ガイド ②割安な高性能な中古住宅の探し方
ここが一番重要となります。割高な物件だらけだからです。１つ注意しておくと、新築は最高に割高な物件です。新築を相場より安く買うことは不可能です。買った瞬間に中古になり中古市場では１～２割安く販売されます。中古と新築では全く探し方が全く違います...
1-1中古住宅購入 【保存版】中古住宅完全購入ガイド ①なぜ中古を選ぶべきなのか
経済的な観点からお得に住宅購入をしたいと考えていて、中古住宅の購入に至ったあなたは間違いなく正解です。ここ日本では、中古住宅の価値が相当低く見られており、本来の価値より低く販売されている例が多々あります。これは中古住宅市場が発達していないこ...
2-2.支出を減らす方法（節約） ２４時間全館冷房の嘘！
これ完全に業界の闇ですよ。思うに、太陽光発電等の設備を普及させるため、また断熱性・気密性の重要性を分からせて、住宅の性能を高めさせて、儲ける魂胆ですよ。業界が仕掛けた罠ですね。２４時間冷房したら、めちゃくちゃ快適なことをまずは説明します。そ...
3. 健康関係 画期的なストレスを溜めない方法
あなたの日々の小さな悩みの多くは意識せずに溜めたストレスが原因です。人生において避けようのない大きなストレスは何度も降りかかってきます。最愛の人との別れ、不慮の事故や病気、大きな金銭面での損失など。人生においては、心が搔きむしられ、死にたく...
2-3. お金を増やす方法（資産運用、投資） 資産運用について
収入が増えて、支出が減ってくると、新たな悩みが出てきます。貯金はどうするのが良いのだろうか？お金が貯まり始めるとあることに驚きます。例えば、１０００万円を年利１％の定期預金に預けることができれば、毎年利息が１０万円になるんです。結構すごくな...
2-2.支出を減らす方法（節約） 支出を減らす方法（節約キングを目指せ）
節約を制する者は人生を制する節約は奥が深すぎて本にすれば１００００ページくらいになりそうです。節約って死ぬまで続くことですし、究極の節約は死ぬことだと思うくらいなんですよ。支出０円になりますからね。まあ収入も０円で永遠の０になりますが・・・...