1-1-1. 中古住宅の探し方 絶対に買ってはいけない中古住宅３選
不動産は千３つと言われるほど当たりの少ない商品です。中古住宅は業者からするとドル箱で、仲介して売主、買主から仲介手数料をもらってもおいしいし、自身で安く住宅を仕入、最小限のリフォームでお化粧して高値で売ってもおいしい。つまり、素人購入者はカ...
1-1中古住宅購入
1-1-1. 中古住宅の探し方 1-1中古住宅購入 中古住宅がおすすめできない理由３選
私は元来、中古住宅推しですが、今回はそんな私でも中古住宅においておすすめできない理由３選をお伝えします。逆に、この３点の問題がない中古住宅を新築に比べ安く購入することができれば、大変お得な買い物ができることになります。では早速見ていきましょ...
1-1中古住宅購入 中古住宅の売却で知っておきたい査定額と販売額のリアルな実態
中古住宅を売却するとき、築年数だけでなく実際の状態や設備が査定額に大きく影響します。今回は「築18年だけど見た目や内装は築8年程度の良好な状態」で、全窓に高性能内窓が設置されている角地物件のケースをもとに、査定額と販売価格の考え方を解説しま...
1-1中古住宅購入 住宅の情報発信を鵜呑みにしないで！
多分人生で一番大きな買い物で住宅ですよね？一棟売るだけで、軽く数百万円の利益が出る住宅は、販売者側からすれば大きな利益源なわけです。しかも住宅を購入するとなれば、それに付随する様々な設備も買われるわけですし、ローン相談などのサービスも発生し...
1-1中古住宅購入 【住宅購入前に必読】後悔しないための家選びと住宅ローンの鉄則
目次はじめに：家を買って「後悔」した人は意外と多い家購入でありがちな後悔とその理由後悔しない家選びのコツ住宅ローン地獄に陥る人の共通点住宅ローンで失敗しないための３つの対処法まとめ：自分に合った「身の丈の家」とは1. はじめに：家を買って「...
1-1中古住宅購入 【徹底解説】ホームインスペクションは本当に必要？理由・流れ・注意点を詳しくご紹介
1. ホームインスペクションとは？ホームインスペクション、または住宅診断とは、建築士や住宅診断士など資格を持つ第三者の専門家が、住宅の目に見える／見えにくい部分を包括的に検査し、その結果を報告するサービスです。主な調査項目と検査方法外壁・屋...
1-1中古住宅購入 賢い購入法：中古住宅を賃貸→購入でリスクゼロにする裏技
中古住宅の購入を検討している方にとって、「物件の状態が不安」「もし欠陥住宅を掴んでしまったらどうしよう」と心配になることも多いでしょう。そんな方々にぜひ試してほしい方法が、**「購入前に賃貸として住んでみる方法」**です。この方法を活用すれ...
1-1中古住宅購入 賃貸 vs 持ち家：どちらがお得か？完全ガイド
家を購入するか、賃貸で住み続けるかという選択は、ほとんどの人が一度は直面する重要なライフステージの決断です。どちらにもメリットとデメリットがあり、どちらが「お得」かは、ライフスタイル、経済状況、将来のビジョンなどに大きく影響されます。このガ...
1-1中古住宅購入 ハウスメーカーと工務店、家づくりで失敗しないための完全ガイド【1000万円の差の理由と賢い選び方】
はじめに家を建てることは人生の中でもっとも大きな買い物のひとつです。「ハウスメーカー」と「工務店」という言葉を聞いたことはあっても、具体的にどこがどう違うのか、どちらを選べば良いのか迷う方も多いでしょう。特に驚くのは、同じような家でも価格に...
1-1中古住宅購入 【住宅購入で絶対に失敗したくないあなたへ】
後悔ランキング徹底分析＆専門家が教える「成功するための完全攻略マニュアル」〜知っていれば買わなかった…は絶対に避ける！〜目次はじめに｜住宅購入が人生最大の決断である理由後悔トップ10徹底解説｜実例と根本原因、今すぐできる防止策購入先延ばしの...