1-1-1. 中古住宅の探し方 絶対に購入を避けるべき中古住宅の3つのカテゴリー：リスクの本質とその見極め方
不動産市場において「千三つ」と言われるように、優良な物件を見つけることが極めて難しいのが現実です。特に中古住宅においては、購入者がしばしば「カモ」となり得る状況が多く、業者による巧妙なマーケティング戦略やリフォームによる価格操作が蔓延してい...
１．住宅関係
1-1-1. 中古住宅の探し方 1-1-1. 中古住宅の探し方 絶対に買ってはいけない中古住宅３選
不動産は千３つと言われるほど当たりの少ない商品です。中古住宅は業者からするとドル箱で、仲介して売主、買主から仲介手数料をもらってもおいしいし、自身で安く住宅を仕入、最小限のリフォームでお化粧して高値で売ってもおいしい。つまり、素人購入者はカ...
1-1中古住宅購入 中古住宅がおすすめできない理由３選
私は元来、中古住宅推しですが、今回はそんな私でも中古住宅においておすすめできない理由３選をお伝えします。逆に、この３点の問題がない中古住宅を新築に比べ安く購入することができれば、大変お得な買い物ができることになります。では早速見ていきましょ...
1-4-4. エアコン関係 2023年モデル 三菱「霧ヶ峰」エアコン導入レビュー
～省エネ性能とAI機能が融合した最新モデルの実力～新しいエアコンを選んだ理由14年使用した旧エアコン（2011年製）の寿命が大幅に超え、内部にカビも発見されたことが交換のきっかけでした。エアコンの寿命は一般に約10年が目安とされており、それ...
1-4-4. エアコン関係 【2025年最新版】エアコン買い替え完全マニュアル｜電気代節約の効果・最適な買い時・寿命と回収期間を詳しく解説！
この記事でわかるポイント古いエアコンは年間の電気代が1万円以上余分にかかることもある平均寿命は14年、買い替えの目安は約10年（部品供給期間も考慮）お得に買い替えできるタイミングは、上位機種は9月、中級・普及機種は10月～1月が狙い目古いモ...
1-5-4. 光熱費関係 断熱性能で差がつく快適住宅｜断熱等級と光熱費のリアルな関係
1. 断熱等級とは？住宅の省エネ性能を数字で知る断熱等級は、住宅の断熱性能を評価するための「指標」です。国が定める省エネ基準に基づき、等級4から7までの段階に分かれています。等級7（HEAT20 G3レベル）最も高い断熱性能を持ち、冷暖房に...
1-2-1. 住宅会社紹介 一条工務店のリアルな実態｜「コスパ最高」は本当？性能と自由度のバランスを徹底解説
こんにちは！今回は、住宅業界でも大人気の「一条工務店」について、実際のデメリットや注意点を踏まえつつ、本音で詳しく解説していきます。「一条工務店」と聞くと、「安くて高性能な家が建てられる」といったイメージが根強いですよね。でも近年の価格上昇...
1-1中古住宅購入 中古住宅の売却で知っておきたい査定額と販売額のリアルな実態
中古住宅を売却するとき、築年数だけでなく実際の状態や設備が査定額に大きく影響します。今回は「築18年だけど見た目や内装は築8年程度の良好な状態」で、全窓に高性能内窓が設置されている角地物件のケースをもとに、査定額と販売価格の考え方を解説しま...
1-2-1. 住宅会社紹介 【完全版】一条工務店で建てる家の魅力とリアルな体験談を徹底解説！
こんにちは！今回は、一条工務店の魅力を詳しく解説しながら、実際に一条工務店で家を建てた友人のリアルな体験談もご紹介します。家づくりを検討している方にとって、住宅メーカーの特徴や性能を理解することはもちろん、実際に建てた人の声を聞くことも重要...
1-4-4. エアコン関係 快適に光熱費を抑えてエアコン冷房する方法
実は家電の中で正しく、賢く利用するのが最も難しいのがエアコンです。特に冷房運転です。幼少期から当たり前に使っている人も多く、イメージだけで勘違いして使っている方も多いようです。前置きとしてよくある誤解を２つ述べておきます。・運転中は、外気を...