住宅を建てるとき、多くの人が気にするのが**「建築費」ですが、実は住んでからのメンテナンス費用**こそ、家計へのインパクトが非常に大きいポイントです。
今回の資料では、
一般的な住宅と一条工務店の住宅における
30年間のメンテナンス費用の比較がまとめられていました。
結論から言うと──
30年で
- 一般的な住宅：1,130万円
- 一条工務店：186万円
その差はなんと 944万円！
本記事では、その内訳を分かりやすく解説します。
■ 一般的な住宅の30年メンテナンス費用
（合計：1,130万円）メンテナンス比較
● 屋根：250万円
屋根材のメンテナンスや葺き替えが必要になり、30年間で250万円の出費。
● 外壁：580万円
- 外壁塗装：460万円
- コーキング（目地）補修：120万円
外壁は10〜15年ごとに大きな工事が必要で、費用を大きく押し上げます。
● 防腐・防蟻：120万円
シロアリ対策は約5年ごとに必要。積み重なると高額に。
● エアコン：120万円
各部屋のエアコン交換
- 10万円 × 複数部屋
- 10年サイクルで交換
● 換気システム：60万円
換気設備本体の交換やメンテナンス費。
■ 一条工務店の30年メンテナンス費用
（合計：186万円）メンテナンス比較
一般的な住宅と比較すると、驚くほどメンテ費が抑えられています。
● 屋根：30万円
屋根材の耐久性に優れ、大規模なメンテがほぼ不要。
● 外壁：70万円
一条の外壁はメンテ性が高く、
**30年間で必要なのは「目地（コーキング）補修のみ」**という圧倒的な優秀さ。
● 防腐・防蟻：0円（実質）
なんと、
75年以上効果が持続するため、
30年ではメンテ不要。
● パワーコンディショナー交換：15万円（15年で1回）
太陽光システム搭載として一般的なコスト。
● 床暖房（室外機）：70万円（15年で1回）
全館床暖房の室外機交換費。
● 換気システム：16万円
ロスガードの熱交換器（8万円 × 15年サイクル）。
■ 比較すると、メンテナンス費の差は「944万円」
住宅の構造・素材・設備の耐久性能が大きく影響しています。
| 項目 | 一般住宅 | 一条工務店 |
|---|---|---|
| 屋根 | 250万円 | 30万円 |
| 外壁 | 580万円 | 70万円 |
| 防腐・防蟻 | 120万円 | 0円 |
| エアコン／床暖房関係 | 120万円 | 70万円 |
| 換気システム | 60万円 | 16万円 |
| そのほか | – | パワコン15万円 |
| 合計 | 1,130万円 | 186万円 |
| 差額 | 944万円 | – |
これが意味するのは、
■ 初期費用が多少高くても、一条工務店は“住んでからの出費が圧倒的に少ない”
ということ。
■ なぜ一条工務店はメンテ費が安いのか？
● 高耐久の外壁・屋根材を採用
メンテナンス頻度が低いため、長期的に出費が抑えられる。
● 防蟻・防腐性能が異次元
75年以上効果が続くため、一般住宅で必須の薬剤散布が不要。
● 全館床暖房など設備が統合されている
設備の数が少ない＝交換部品も少ない。
メンテ費用もシンプル。
■ 30年後の安心をお金で買うなら、一条工務店は強い
家は「建てて終わり」ではなく、
建ててからどれだけコストが掛かるかが非常に重要です。
今回の比較を見る限り、
一条工務店の“メンテナンスコストの低さ”は圧倒的。
家計にも、暮らしにも、長期的な安心感をもたらします。
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