1-1中古住宅購入 ハウスメーカーとローコスト住宅の違いって？
価格が全然違いますよね。もちろんハウスメーカーでもローコストがありますが，タマホームとかでも，34坪位の大きさで建てると諸経費込で2000万円位は見ておく必要があります。より高いハウスメーカーならば、3000万円はみておいたほうがいいでしょ...
1-1中古住宅購入
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1-1中古住宅購入 なぜ安い家はダメなのか
〇〇ホームの建売をよく見かけます。金額も安く、値下げもよく行われております。内容を見てみると、家の性能も良く、設備もそれなりのものが入っており、住宅に疎い人なら安いと思って飛びつきます。さて本当にお値打ちでしょうか。見た目で判断できるものな...
1-1-1. 中古住宅の探し方 売出価格と成約価格の違い
皆さん、家を買う時、どのような観点から安いもしくは高いを判断しますか？実は住宅購入ってかなり難易度高いんです。一番難しい買い物と言っても過言ではないです。なぜなら、１つとして同じものがないからです。隣同士で並んだ建売も建てた大工も違えば、土...
1-1中古住宅購入 【住宅購入者必見】軽量鉄骨と木造の違いは必ず確認してください！
気にしている人は非常に少ないと思います。むしろ軽量鉄骨を売りにしているメーカーは、日本トップのメーカーばかりで、木造よりブランド力もあり、あらゆる点で優れていると思われがちです。実際軽量鉄骨の住宅は、原材料費が高くつき、技術力も必要なため、...
1-1-3. リフォーム関係 【未来予測】新築よりリフォームがお得になります！
最悪なシナリオが進んでおります。日本は今まで過去に築き上げたものづくり産業によって支えられており、国内の不況が続いたバブル以後も、日本の高性能・高品質な車や家電などの製品の輸出によって海外にものを売り、その売上によって国内経済も安定させてき...
1-1-3. リフォーム関係 【中古住宅購入法】リフォーム済み物件は要注意！
最近リフォーム済の中古物件が増えましたね。背景としては、日本全体で中古住宅が増えたこと、日本人全体の所得が下がったため、新築を変えない世帯が増えてきたこと、不動産業者や住宅メーカーの大きな利益となることなどが挙げられます。簡単にリフォーム済...
1-1中古住宅購入 【保存版】中古住宅完全購入ガイド ⑥中古住宅だからこそ入居後のセルフメンテナンスが重要
折角安く手に入れたマイホームも入居後のお手入れを怠れば、一気に劣化し、修繕費も嵩みます。実は新築住宅を購入した人の多くは、入居後のお手入れについて無頓着だったりします。一見、新築の方が汚したくないという思いから一生懸命掃除するように思えます...
1-1-3. リフォーム関係 【保存版】中古住宅完全購入ガイド ④お得にリフォームする方法
中古住宅ではリフォームが基本です。リフォームには大きく分けて機能向上リフォームと見栄え向上リフォームがあります。最近流行りのリフォーム済み中古住宅は、ほぼすべてが見栄え向上リフォームに重きを置いています。見栄え向上リフォームは絶対にしないで...
1-1-1. 中古住宅の探し方 【保存版】中古住宅完全購入ガイド ③物件確定後 ホームインスペクションを含めた契約までの流れ
築１０年以内の物件及びハウスメーカー施工などで住宅の保証が引き継げる物件については、原則不要ですが、その他の物件はホームインスペクションが必須となります。但し、予算に余裕があれば、必ず全員が実施すべきだと思っています。あなたが買付証明を出し...
1-1-1. 中古住宅の探し方 【保存版】中古住宅完全購入ガイド ②割安な高性能な中古住宅の探し方
ここが一番重要となります。割高な物件だらけだからです。１つ注意しておくと、新築は最高に割高な物件です。新築を相場より安く買うことは不可能です。買った瞬間に中古になり中古市場では１～２割安く販売されます。中古と新築では全く探し方が全く違います...