はじめに｜新築の失敗は「知らなかった」では済まされない
新築住宅の後悔で最も多いのは、
👉 「建てる前に確認しておけば防げたこと」です。
実際に後悔している人の声を見ると
- 間取り
- コンセント
- 収納
- お金
- 住宅会社選び
など、毎回ほぼ同じ失敗が繰り返されています。
この記事では、
新築で失敗しないためのチェックリスト50項目を
「建築前に確認すべき順番」でまとめました。
打ち合わせ・間取り確認・契約前に
1項目ずつチェックしながら使ってください。
【STEP1】間取り・動線の失敗チェックリスト（10項目）
□ 洗濯動線（洗う・干す・たたむ・しまう）は一直線になっている
□ キッチン〜冷蔵庫〜パントリーの距離は近い
□ 朝の時間帯に洗面・トイレ・玄関が渋滞しない
□ リビングの広さは「家具を置いた後」を想定している
□ 子ども部屋は「今」ではなく「将来」を想定している
□ 来客用スペースが物置化しない設計になっている
□ 生活動線と来客動線が重なりすぎていない
□ 階段の位置は生活音・冷暖房効率を考慮している
□ 2階トイレの必要性を検討した
□ 図面上だけでなく「生活シミュレーション」をした
👉 1つでも曖昧なら要注意
【STEP2】収納の失敗チェックリスト（8項目）
□ 収納量は「今の持ち物＋将来分」で考えている
□ 使う場所の近くに収納がある
□ 奥行きが深すぎない（取り出せる）
□ 玄関収納にベビーカー・アウトドア用品が入る
□ 掃除用具の収納場所を決めている
□ パントリーの使い勝手を想定している
□ 季節物の収納場所がある
□ 収納の「中身」を具体的に決めている
【STEP3】コンセント・スイッチ失敗チェックリスト（8項目）
□ ソファ横・ベッド横にコンセントがある
□ 掃除機・ロボット掃除機の充電場所を決めている
□ 家電の配置を決めた上で配線している
□ キッチン家電用コンセントが十分ある
□ スマホ充電場所を想定している
□ 部屋に入ってすぐ照明をつけられる
□ 寝室のスイッチは枕元にある
□ 階段・廊下・玄関が暗くならない
👉 コンセントは多すぎて後悔することはほぼない
【STEP4】水回りの失敗チェックリスト（7項目）
□ トイレの数は家族人数に合っている
□ トイレの位置は音・視線を考慮している
□ 洗面台のサイズは朝の使用人数を想定している
□ 脱衣所と洗面を分けるか検討した
□ お風呂の広さ・窓・換気を確認した
□ カビ対策・掃除のしやすさを考えている
□ 将来の老後・介護も視野に入れている
【STEP5】音・視線・快適性チェックリスト（6項目）
□ トイレ・寝室の音問題を想定している
□ 隣家・道路からの視線を確認した
□ 窓の位置・高さを検討した
□ 夏の暑さ・冬の寒さ対策を考えている
□ 吹き抜けのメリット・デメリットを理解している
□ 断熱・気密性能を確認した
【STEP6】外構・駐車場の失敗チェックリスト（5項目）
□ 外構費用を最初から予算に入れている
□ 駐車場は将来の台数増加を考えている
□ 車のドア開閉スペースを確認した
□ 自転車・バイク置き場を確保している
□ 目隠し・防犯面を考慮している
【STEP7】お金・契約の失敗チェックリスト（6項目）
□ 総予算に外構・家具・家電費を含めている
□ オプション費用を把握している
□ 標準仕様の内容を理解している
□ 住宅ローン返済後の生活を想定している
□ 相見積もりを取った
□ 打ち合わせ内容を必ず書面で確認している
まとめ｜このチェックリストを使えば新築の後悔は激減する
新築で後悔する人の多くは
「忙しい」「面倒」「よく分からない」
を理由に確認を怠っています。
しかし、
👉 家は人生で一番高い買い物です。
このチェックリストを
- 打ち合わせ前
- 間取り確定前
- 契約前
に必ず使ってください。
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