8. その他 人生は消去法（良い意味）で乗り切れ！ストレスなんていらないぜ
学生時代、消去法と言えばテストの選択肢の問題で答えが分からない時に誤った選択肢を消去していき、残った選択肢が正解と判断する方法でした。どちらかというと、後ろ向きな意味合いが強かったです。最後の手段ですよね。大抵間違えるんですが。私は人生にお...
2022-08
8. その他 
1-4-4. エアコン関係 高断熱・高気密住宅の性能を発揮するにはエアコン選定が鍵になる！
ローコストの住宅に高性能な超省エネエアコンを入れた場合と、大手ハウスメーカーが建てる高断熱・高気密住宅に安いエアコンを入れた場合、コストとしては圧倒的に前者の方が安くなります。高断熱・高気密仕様にすると一般的に５００万円位は多くかかります。...
8. その他 人は支え合って生きている！ストレスはなくせます！
私は幼少期から競争社会で生きていて、人間はすべて優劣があり、できるだけ他人より優れていることが良いことという価値観で生きてきました。頭脳、運動、人からの評価、資産、持って生まれた体格や容姿、職業、家や車などの所有物、争いにおける強さ等、生き...
1-1中古住宅購入 【保存版】中古住宅完全購入ガイド ⑥中古住宅だからこそ入居後のセルフメンテナンスが重要
折角安く手に入れたマイホームも入居後のお手入れを怠れば、一気に劣化し、修繕費も嵩みます。実は新築住宅を購入した人の多くは、入居後のお手入れについて無頓着だったりします。一見、新築の方が汚したくないという思いから一生懸命掃除するように思えます...
1-8. 賃貸住宅関係 【保存版】中古住宅完全購入ガイド ⑤裏技！購入希望の中古住宅を賃貸してから購入する方法について
私がまさにそうでしたが、当初賃貸派だったんですが、購入に至ったんです。これは購入派にもうま味はあるやり方なので是非紹介します。うま味は大きく３点になります。①万が一欠陥住宅だった場合、容易に退去できる。②賃貸中に破損した場合、借家人賠償保険...
1-1-3. リフォーム関係 【保存版】中古住宅完全購入ガイド ④お得にリフォームする方法
中古住宅ではリフォームが基本です。リフォームには大きく分けて機能向上リフォームと見栄え向上リフォームがあります。最近流行りのリフォーム済み中古住宅は、ほぼすべてが見栄え向上リフォームに重きを置いています。見栄え向上リフォームは絶対にしないで...
1-1-1. 中古住宅の探し方 【保存版】中古住宅完全購入ガイド ③物件確定後 ホームインスペクションを含めた契約までの流れ
築１０年以内の物件及びハウスメーカー施工などで住宅の保証が引き継げる物件については、原則不要ですが、その他の物件はホームインスペクションが必須となります。但し、予算に余裕があれば、必ず全員が実施すべきだと思っています。あなたが買付証明を出し...
1-1-1. 中古住宅の探し方 【保存版】中古住宅完全購入ガイド ②割安な高性能な中古住宅の探し方
ここが一番重要となります。割高な物件だらけだからです。１つ注意しておくと、新築は最高に割高な物件です。新築を相場より安く買うことは不可能です。買った瞬間に中古になり中古市場では１～２割安く販売されます。中古と新築では全く探し方が全く違います...
1-1中古住宅購入 【保存版】中古住宅完全購入ガイド ①なぜ中古を選ぶべきなのか
経済的な観点からお得に住宅購入をしたいと考えていて、中古住宅の購入に至ったあなたは間違いなく正解です。ここ日本では、中古住宅の価値が相当低く見られており、本来の価値より低く販売されている例が多々あります。これは中古住宅市場が発達していないこ...