1-1中古住宅購入 住宅購入バイブル④
住宅において私が最も大切だと思うことは次の５つです。１．住宅にかかる総コスト２．耐震性３．耐久性４．快適性５．間取りなどの住みやすさ・快適さこの指標に集約できます。中古は、１を優先し、２～５をすべて犠牲にします。新築は、１が高ければ高いほど...
１．住宅関係
1-1中古住宅購入 1-1中古住宅購入 住宅購入バイブル③
中古物件は築２０年を過ぎると資産価値が０円になると聞きますが、実際の市場では全くそのようなことはありません。ざっくり築２０年の建物は、ローコストだと５００万円、ハウスメーカーだと７００万円くらいすると思います。単純に土地が１０００万円だとす...
1-1中古住宅購入 住宅購入バイブル②
さて、購入と決まれば、早速住宅展示場に行きました。ローコストで有名なタマホー〇へ行きました。商品券５０００円目当てもありました。すぐに見積を作ってくれました。土地１０００万円、建物２０００万円の計３０００万円です。よくあるローコストの家です...
1-1中古住宅購入 住宅購入バイブル①
実は住宅購入に至るまでに２年間くらいかかりました。その際に私が学んだ知識や経験を余すことなく記してしまいます。世間の記事やブログは主に新築の注文を建てるまでのプロセスや、建売新築の購入に関すること、中古住宅の購入に関すること、賃貸か持ち家の...
1-4-4. エアコン関係 冬のエアコンの電気代を抑える方法
このことをネットで調べまくっていたんですが、良い情報が得られなかったので、私が試行錯誤して見つけ出した節約方法について余すことなく伝授いたします。ここでは、メインで使うリビングエアコンと寝室エアコンの使い方について解説します。まず、寝室の使...
1-2-1. 住宅会社紹介 某工務店 過大広告 罠
最近急上昇の某工務店の高気密高断熱住宅は大変魅力的であり，冬も全館床暖房でかなり快適そうです。しかも、既存の低断熱住宅と比較すると光熱費が年間３０万円違うとか聞くのでかなり魅力的です。彼らの言い分はこうです。ローコストと比べると、建築費が８...
1-4-2. キッチン関係 ガス機器や水回りのリフォームをお得する方法
水回りやガス機器は設備グレードや値段がピンキリで，ほぼすべてが製品購入後に設置工事を伴うので，製品価格と設置費がセット価格となっており，よく理解しないまま、地元の工務店やガス会社などに相談すると９９％ぼったくられます。例えば、私が１年前にレ...
1-6.断熱性能・気密性能関係 騙されないで！高気密高断熱住宅の罠！
最近流行っていますよね。高気密高断熱住宅！営業の方は、光熱費が半分になるとか、年中快適に過ごせるとか言いますが，期待しているほど光熱費は安くならないことを理解しましょう。特に共働きで家にあまりいない人にとってはかなり効果が限定的です。ある矛...
1-1-3. リフォーム関係 中古住宅の断熱リフォームはコスパ最強です！お得にリフォームして新築以上の住宅をゲットだぜ！
はっきり言います。築古の住宅に住んでいる方、新築や築浅でも、建売を買ったり、断熱・気密に拘らず注文住宅を建てた方、マンションに住んでいて夏・冬に暑い・寒いで悩んでいる方は全員断熱リフォームが必要です。 みなさんは断熱リフォームと聞いて何を思...
1-5-3. メンテナンス（維持管理）費用 シロアリ相談・現地調査無料！白蟻の怖さ、家の寿命に大きく影響
家にとっての最大の敵はなんでしょうか。皆さんは地震や火事や水害などを思い浮かべると思いますが，これらで家が倒壊したり全損したりする例ももちろんありますが、ほとんどの家は、３０年～４０年程度で別の理由で建て替えられています。では、家をダメにす...