最近流行っていますよね。高気密高断熱住宅！
営業の方は、光熱費が半分になるとか、年中快適に過ごせるとか言いますが，期待しているほど
光熱費は安くならないことを理解しましょう。
特に共働きで家にあまりいない人にとってはかなり効果が限定的です。
ある矛盾があるんです。
高気密高断熱住宅は建物・外構・手数料だけで、３０００万円近くすることがザラです。いまどきのローコストでは、１８００万円位で家が建ちます。
さて、一般人では、３０００万円はかなり高額ですよ。だって土地も入れたら、４０００万円超えることがほとんどですからね。ローコストなら同じ条件で２８００万円でいけます。
この差額１２００万円は大きいですよ。毎月光熱費１万円さがっても、年間１２万円の削減で、元をとるのに１００年かかります。
というより、こんな高い家買えるのは大抵高所得世帯ですが、高所得な家の多くは共働きで家にいないんですよ。平日は１８時過ぎに帰ってきて、朝は８時に出かける。夜は、７時間寝るとしたら、正味７時間しか起きている時間はないです。しかも寝ている時は、寝室にいますし、他はほとんどリビングでしょう。各部屋に点在して寝たりするのは、子供が思春期の頃だけなので、１０年弱です。
しかも、休日は、イベントも多く、外食や買い物などに出かけていると平日同様に家にいない時間があると思うので、どんなに高気密高断熱にして家じゅう暖めても、あんまし意味ないし、そもそもエアコンつけなくてもいい時間が多すぎるんですよ。これだとローコストとそこまで光熱費に差はないし、もったいないですよ。いくら光熱費安いって言っても、不在の時も含め２４時間暖房する理由はないですし。巷のシミュレーションでは、１０～３月の６か月は一日１８時間暖房するとか、設定温度２４度とか、みんながやらないようなことをして光熱費を誇張しているので、全くあてにならないです。
大抵このシミュレーションを作るのは、高気密高断熱を売っている会社ですし。
つまり、相当金に余裕があるか、ほぼ２４時間在宅している人でなければ、３０００
万円払う価値はないです。１８００万円の家で充分快適に過ごせます。
よく考えてください。購入時に１２００万円分も多く住宅ローン組んだらそれに対して３５年ローンの金利がさらに上乗せされるので、安くても総額１４００万円分くらいの支払いになりますよ。今のローコストレベルに住んでいる方のブログなどをかなり調べていますが、北海道とかでなければ、春秋は１２０００円程度、夏は１５０００円程度、冬は高くても２５０００円程度です。年間に直せば安くて１７万円、高くても２０万円くらいの人が多いです。それが高気密高断熱になったらどうなるか。春秋は同じく１２０００円程度です。だって空調使わないですから、断熱も気密も関係ないです。夏は１４０００円程度、冬は１８０００円程度でしょう。顕著に違うのは冬です。といってもピークの１２～２月のみで、高くても数万円の違いです。高気密高断熱だと年間１５～１８万円程度になります。あれ！？ほとんど一緒じゃんって思われた方、それが正解です。せいぜい年間５万円くらいの違いになります。そして長く住んでも５０年くらいの方が多いでしょう。そうすると、生涯で２５０万円くらいの節約になるだけで、全く元が取れません。
おいおい！営業の人と話が違うぞって言われそうですが、残念ながら真実です。彼らのシミュレーションは、夏冬は２４時間空調して、かなり寒がり用に冬は常に２２度をキープとか、夏は常に２６度をキープなどという超快適空間を想定しているからです。この状況ならローコスト住宅は夏光熱費が４万円、冬は７万円とかになりえます。高気密高断熱なら、夏２万円、冬３万円くらいにできるでしょうから、確かに、年間で１５万円くらいの差になり、５０年続けると７５０万円くらいの差になります。彼らは非現実的に１００年とかの比較をして１５００万円の差がつくから、初期投資で１２００万円払っても得だとかいいますがね。まあ、現実は、家にいない時間が多いので空調は消しますし、冬も１８度くらいで過ごしている方が大半なので、常時そこまで暖かくなくてもいいでしょう。むしろ、冬そんなに寒いなら代謝が悪い可能性があるので、運動したほうがいいです。
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