1-1中古住宅購入

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不動産においてお宝物件を手に入れることはできません!

不動産を探す方は2種類に分かれます。1.マイホームを探している方2.不動産投資用物件を探している方1の場合、そもそもがお宝物件を探すメリットがありません。たまに、安さに惹かれ、マイホームを価格で選ばれる方がいますが、本当にやめた方が良いです...
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築古中古戸建住宅購入時の確認事項まとめ

築古中古戸建の魅力はなんと言っても価格の安さです。500万円以下で買えること、土地値以下で買えることも珍しくなく、住める住宅を見つけられれば、無料で住めるくらいにお得なのです。例えば、更地で1000万円で売り出されているエリアで、同じ広さの...
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健康になれる家に住もう!

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【実話】住宅購入で不動産業者に騙された話

今回は、私が中古住宅探しを始めた初期の頃に経験した悲惨な話をしたいと思います。当時はまだ住宅の知識もなく、中古住宅は新築より安くてお得。築古はリフォームが必要で、欠陥住宅も怖いので、なるべく築浅の信頼できる大手ハウスメーカー施工の住宅なら間...
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ネットで言わない高気密高断熱住宅の真実

世の中、良いもの悪いものたくさんありますが、みんなが良いものばかり買えるわけではないです。ほとんどの人には予算というものがあり、限られたお金で生きていかなければなりません。もちろんですが、目の前に普通の家と高気密高断熱住宅があれば、間違いな...
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長く快適に住める家を最も安くお得に購入する方法

住宅購入はほとんどの方にとって人生の最も大きな買い物になります。人間って不思議なもので、普段慣れている少額の買い物ならば、冷静に判断でき失敗しないものですが、住宅のように今まで買ったことのない超高額な買い物になると冷静に判断できなくなります...
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住宅会社へ見学に行くときの注意点

営業を断るのが苦手な方は、安易にクオカードなどに釣られて住宅見学に行くことだけは避けたほうが無難です。多くの人が住宅購入で失敗する原因は大きく2つあり、事前の勉強不足と最初に見学した住宅会社を誤ることです。前者は、ほとんどの方が該当しますが...
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【完全保存版】家購入に必要な知識

家の購入には複合的な知識が必要となる。家購入は土地を伴うものであり、不動産の知識が必要不可欠だ。そして家の性能の理解についても必要不可欠となる。さらに、ほとんどの人がローンを使って購入することになり、固定資産税などの税金もついてくるため、金...
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新築販売者のポジショントークに注意

最も難しい買い物は、間違いなく住宅です。例えばですが、エアコンの購入なら分かりやすいです。設置する部屋の大きさ、必要な機能の選定、求める機能がついているエアコン・メーカーの選定、省エネ性能などのこだわり、最安値で購入できる店の選択等やること...
1-1-1. 中古住宅の探し方

【完全保存版】中古住宅購入のすべて

近年の新築の価格は異常なくらいに高くなっている!私の住んでいるエリアではひと昔前まで3000万円程度で販売されていた建売が今では4000万円近くになっている。冗談抜きで1000万円程度平気で値上げしている。つまり、新築購入希望者で3000万...