1-2. 新築購入 新築購入マニュアル④ 床に金をかけなさい
最も肌に触れるのが床です。何よりも重要な家具が床です。家の見た目も体感もがらりと変えます。ここでは、最近の新築に多い塩ビ床と高価な無垢床を比較しましょう。塩ビ床を無垢床に変えると差額は５０万円くらいかかるかもしれません。しかし、これはとても...
1-2. 新築購入
1-2. 新築購入 1-2. 新築購入 新築購入マニュアル③ 耐震等級３を目指せ
耐震の基準は何度か変わっています。１９８１年以前の建物を旧耐震といい、以降を新耐震といいます。２０００年以降は木造に対してはより厳しくなり、事実上地盤調査が必須となります。ざっくり言うと、旧耐震の家は震度６強以上の地震で倒壊する可能性がある...
1-2. 新築購入 新築購入マニュアル② 高気密・高断熱住宅とは
冬に何着ますか？ダウンジャケットって暖かいですよね。あれは、表面が空気を通さない素材になっていて、内側には綿が沢山詰まっています。綿は空気を沢山含んでいるので、包まれると暖かくなります。ほとんどの人が認識していないと思いますが、空気って熱を...
1-2. 新築購入 新築購入マニュアル① 業者選び
人生で一番大きな買い物、ずばり住宅購入です。今回は新築の注文住宅を購入する時の注意点をお伝えしていきます。住宅は購入者の８割が後悔するといわれています。購入前と購入後で比較し、最も落胆する可能性が高いのが住宅です。理由は、求められる知識量の...
1-1中古住宅購入 住宅購入バイブル⑤
世間では、最近一〇工務店とタ〇ホームが良く売れているそうです。前者は高性能の住宅を安く、後者は新築ローコストを安く提供しています。消費者は感覚で私が説明したことを感じており、このへんのメーカーに流れているのだと思います。もちろんへたな中古を...
1-1中古住宅購入 住宅購入バイブル④
住宅において私が最も大切だと思うことは次の５つです。１．住宅にかかる総コスト２．耐震性３．耐久性４．快適性５．間取りなどの住みやすさ・快適さこの指標に集約できます。中古は、１を優先し、２～５をすべて犠牲にします。新築は、１が高ければ高いほど...
1-1中古住宅購入 住宅購入バイブル③
中古物件は築２０年を過ぎると資産価値が０円になると聞きますが、実際の市場では全くそのようなことはありません。ざっくり築２０年の建物は、ローコストだと５００万円、ハウスメーカーだと７００万円くらいすると思います。単純に土地が１０００万円だとす...
1-1中古住宅購入 住宅購入バイブル②
さて、購入と決まれば、早速住宅展示場に行きました。ローコストで有名なタマホー〇へ行きました。商品券５０００円目当てもありました。すぐに見積を作ってくれました。土地１０００万円、建物２０００万円の計３０００万円です。よくあるローコストの家です...
1-1中古住宅購入 住宅購入バイブル①
実は住宅購入に至るまでに２年間くらいかかりました。その際に私が学んだ知識や経験を余すことなく記してしまいます。世間の記事やブログは主に新築の注文を建てるまでのプロセスや、建売新築の購入に関すること、中古住宅の購入に関すること、賃貸か持ち家の...
1-2-1. 住宅会社紹介 某工務店 過大広告 罠
最近急上昇の某工務店の高気密高断熱住宅は大変魅力的であり，冬も全館床暖房でかなり快適そうです。しかも、既存の低断熱住宅と比較すると光熱費が年間３０万円違うとか聞くのでかなり魅力的です。彼らの言い分はこうです。ローコストと比べると、建築費が８...