住宅選びで一番大切なのは実は土地購入です。特に中古住宅では、建物ばかりに目が行き、土地のことを疎かにしてしまいます。土地購入に必要な知識をお伝えします。
1-3. 土地購入 【完全ガイド】大型分譲地の土地選びで失敗しないためのコツと注意点まとめ
こんにちは！今回は大型分譲地で土地購入を検討されている方に向けて、土地選びの基本から失敗しやすいポイント、トラブル事例、建築条件の違い、大型分譲地と普通の区画の比較まで、詳細に解説します。これを読めば後悔のない土地選びができるはずです。1....
1-3. 土地購入 市街化区域との違いは？市街化調整区域のメリット・デメリット徹底解説
市街化調整区域で住宅を購入する際には、以下のような重要な注意点があります。一般の宅地と比べて法的・制度的な制約が多いため、慎重な検討が必要です。🔶 市街化調整区域とは？都市計画法に基づき、「市街化を抑制すべき区域」として定められた地域。原則...
1-3. 土地購入 市街化調整区域を選んではいけない理由
この記事を閲覧している多くの方は、きっと住宅購入検討中で、候補となる土地、建売、中古住宅等の立地が市街化調整区域ということで、ここに辿り着いているものと思います。結論から先に言うと、選べる状況で敢えて市街化調整区域を買うメリットはほとんどな...
1-3. 土地購入 要注意な土地の見抜き方
実は住宅購入で最も失敗の多い項目の１つが土地購入です。中古住宅や建売住宅では見落としがちになり、建物にばかり目が行きますが、重要なのは建物よりも土地になります。建物の欠点ってほとんどの場合、購入後でも対策ができますが、土地の問題はその土地を...
1-3. 土地購入 市街化調整区域が逆にお得な場合
先に言っておきますが、市街化調整区域の購入は原則デメリットが多いのでお勧めしておりません。詳しいことは以下の記事をご参照ください。ではどんな場合でもデメリットしかないのかというとそうではありません！実はお得に購入できる場合も存在するのです。...
1-1中古住宅購入 健康被害で短命になる可能性がある土地や新築建売、中古住宅
家の購入において最も重視すべきことは何ですか？ずばりお金ではなく、利便性ではなく、周辺環境ではなく、カッコよさではなく、快適性ではなく、健康です！はっきり言いますが、他がどんなに良くても健康に悪い家を建てた時点ですべて台無しです。これだけは...
1-3. 土地購入 絶対に騙されるな！素人が市街化調整区域の土地に手を出してはいけません！
実は市街化調整区域の理解って土地から住宅購入を始める方にとっては最も重要と言っても過言ではないくらい重要なことなんです。もし市街化調整区域と聞いて、「市街化を調整しながら進める地域」とか「なんかの制限がついた安い土地」などという半端な理解を...
1-3. 土地購入 土地を買うときに不整形地を選ばないようにしよう！特に旗竿地は注意！
つまり整形地をできるだけ選ぶようにしましょう。整形地とは、段差がなく、形もある程度綺麗な四角形になっている土地です。土地面積を最大限に利用でき，家も建てやすいですし、道路からのアクセスも良いです。分譲地などでは、業者が、綺麗に区分けして、土...
1-3. 土地購入 擁壁のある土地の購入は本当に注意しましょう。
擁壁って言葉を聞いてイメージ湧きますか？よく高い所に建っている建物の下にコンクリートの斜面があったりしますが、それを擁壁と言います。よく道路の側面などにあったりもしますが、皆さん気にせずに過ごしていると思います。日本の地形では、平坦なほうが...
1-3. 土地購入 土地を購入する時は、その土地がどのような道路に接しているかが本当に重要
土地には本当に様々な要素が絡みます。その要素の中の最も重要な1つの要素がどのような道路に接した土地であるかということです。まずは、分かりやすいところで目の前の道路の大きさを見てください。角地の場合、2面が道路に接していると思いますが、大きい...